Интервью Константина Корсика на канале «Россия 24»: итоги, тенденции и перспективы
Чем вызван значительный рост обращений к нотариусам за удостоверением договоров отчуждения недвижимости? Смогут ли нотариусы взять на себя ответственность за безопасность всех сделок с жильем граждан? Какие цифровые проекты будут реализованы нотариатом уже в этом году? На эти и другие вопросы в интервью, приуроченном к 160-летию отечественного нотариата, на телеканале «Россия 24» ответил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
В основе беседы — аналитика итогов нотариальной деятельности за последний год. Среди ключевых тенденций особенно выделяется спрос на нотариальные сделки с недвижимостью — он вырос почти на 24 процента, составив более 1 млн сделок. Причем рост числа обращений за безопасными и удобными сделками в нотариальной форме наблюдался практически во всех регионах.
«Это подтверждает, что все больше людей понимают, как важно обезопасить себя юридически, когда речь идет о недвижимости», — объяснил Константин Корсик.
Он напомнил, что именно нотариус может обеспечить надежные правовые гарантии: проверить все документы, объяснить правовые последствия действия, а также убедиться, что то, что написано в договоре, соответствует воле сторон. Еще одна причина, по которой все больше людей отдают предпочтение нотариальной форме сделки с недвижимостью, — удобные сопутствующие услуги и сервисы, которые предоставляют нотариусы. Это в том числе безопасный расчет через депозитный счет, а также самостоятельная подача нотариусом документов в Росреестр и, как следствие, ускоренная регистрация перехода права собственности.
Максимально усилить безопасность нотариальной формы сделки, по словам Константина Корсика, может ее бесспорность, закрепленная на законодательном уровне. При таком подходе, если стороны действовали добросовестно, отнять приобретенную недвижимость через суд у покупателя уже никто не сможет. Только в случае, если нотариус, удостоверявший договор, допустил ошибку. Но даже в такой ситуации добросовестный покупатель может быть уверен в защите своих прав: нотариальная форма договора, как это действует и сейчас, будет гарантировать полную компенсацию ущерба пострадавшей по вине нотариуса стороне.
«Пострадавшая сторона всегда может рассчитывать на полное покрытие ущерба. Для этого в нотариате в силу закона есть четыре источника возмещения: личная страховка нотариуса, коллективное страхование нотариальной палаты, личное имущество нотариуса и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты», — отметил президент ФНП.
Одной из тем интервью стала инициатива председателя Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова о введении обязательной нотариальной формы для всех договоров купли-продажи недвижимости между гражданами. Представители СМИ поинтересовались — а готовы ли сегодня сами нотариусы к такой нагрузке?
В свою очередь, Константин Корсик напомнил, что обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимостью довольно долго действовала в России до революции, а потом и в советское время. Отменили ее только в 1998 году. С тех пор контроль государства в отношении рынка оборота недвижимости присутствует только на этапе регистрации прав. Для нотариусов регулирование правоотношений в сфере оборота недвижимости — традиционная компетенция, и, безусловно, современный нотариат готов к возлагаемой на него ответственности.
«Мы подсчитали, что в случае введения обязательной нотариальной формы для всех сделок с жильем граждан нагрузка на каждого нотариуса увеличится в среднем всего на одну сделку в день», — подтвердил президент ФНП.
При этом финансовая нагрузка на участников сделки будет адекватной. Во-первых, нотариус, в отличие от остальных профессиональных участников рынка недвижимости, взимает тариф, установленный законом. Во-вторых, в случае введения обязательной нотариальной формы федеральный тариф на оформление сделок сократится почти в два раза и не будет превышать 20 тысяч рублей. Также к нему добавляется региональный тариф, который разнится в зависимости от субъекта РФ, где проходит сделка, и учитывает местные социально-экономические особенности.
Отдельная часть интервью была посвящена социальной ответственности нотариата. Константин Корсик отметил, что в 2025 году нотариусы провели более 400 тысяч бесплатных юридических консультаций для участников СВО и их семей, а сумма предоставленных им льгот превысила отметку в 870 млн рублей. Большое внимание нотариат традиционно уделяет и другим социально незащищенным группам населения, для которых также действуют льготы и оказывается бесплатная правовая помощь.
Актуальные тенденции развития нотариата, как отметили в интервью, тесно связаны с его цифровыми проектами. Это подтверждают и итоги 2025 года.
«За прошлый год число дистанционных сделок с участием двух и более нотариусов увеличилось на 12 процентов», — отметил Константин Корсик. Вырос спрос и на удаленный формат обращения за нотариальными действиями.
С технологическими разработками президент ФНП связывает и приоритетные задачи, которые ставит перед собой нотариат в год своего 160-летия. Например, в преддверии праздника был апробирован проект «Цифровое наследство», который реализуется ФНП совместно с Минцифры, Сбером, Аналитическим центром при Правительстве РФ и Банком России. Он позволяет нотариусу направить электронное свидетельство о праве на наследство напрямую в банк, после чего унаследованные средства перечисляются наследнику автоматически, без очных визитов в отделение. Продолжают активно развиваться и пользоваться спросом другие значимые цифровые проекты, реализованные нотариатом совместно с различными ведомствами: запись к нотариусу через «Госуслуги», машиночитаемые доверенности и т. д.
«Профессия развивается. Она становится более клиентоориентированной. Нотариусы становятся ближе к гражданам», — подвел итог интервью Константин Корсик.
Ссылка на видео: https://smotrim.ru/brand/9928#playing_video=4015383